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郑州首套房100万元贷款一年可省利息5700多元。 购房需求回暖节奏偏慢，楼市仍在触底，降低购房成本仍是各地因城施策的重点。4月15日，郑州市住房公积金管理中心就“商转公”事项向社会公开征求意见，并在文件中提供了两种“商转公”转换方式。自去年以来，已有数十城出台“商转公”支持政策，不过具体落地条件存在差异。作为公积金政策领域呼声较高的一项举措，“商转公”也被视为进一步缩小存量房贷与新发放房贷利率差距的重要方式。以郑州为例，按照贷款100万元、30年等额本息计算，目前首套房购房者“商转公”后月供可减少475.21元，一年省下利息5700多元。不少分析认为，推行“商转公”政策的城市还会继续扩围。不过考虑到缴存规模和资金使用率限制，受益空间可能相对有限，部分城市也因此对该项业务设置了一些限制条件。“商转公”新政不断在很多地方，“商转公”并非一项全新政策，但部分城市因为前期资金紧张等原因暂停了该项业务。住房公积金贷款由于与商贷利率悬殊，“商转公”也一直是一项呼声较高的业务，最近两年随着部分城市陆续开通或重启，各地市民关切度进一步提升。以郑州为例，郑州住房公积金管理中心曾于2015年以前开展过“商转公”贷款业务，后因资金趋紧暂停了该项业务。郑州住房公积金管理中心此前表示，当时暂停的主要原因是随着公积金制度的普及，公积金贷款需求快速增长，郑州公积金的资金使用率相对偏高。早在2020年11月、2023年8月等时间点，郑州住房公积金管理中心回复市民关于“商转公”业务问题时表示，按照优先保障首套房刚需房的政策定位，结合该市公积金资金运作状况，当时仍仅能满足新购房职工直接办理公积金贷款使用，继续开通“商转公”贷款业务将会影响新购房职工办理公积金贷款业务。此次郑州重新开通“商转公”业务，并提供了自筹资金、公积金直还两种转换方式，将切实为市内符合条件的购房者进一步减负。中指研究院河南公司总经理梁波涛认为，郑州以往只有省直、铁路、煤炭公积金支持“商转公”，但覆盖群体较窄，流程上也需要先还清商贷，再申请公积金贷款。此次征求意见出台，意味着市直公积金“商转公”即将落地，且同时提供两种不同的转换方式，增加了商转公的可操作性。2023年政策调整后，郑州住房公积金贷款最高限额由80万元提高至100万元。按照贷款100万元、30年等额本息计算，目前当地首套房公积金贷款利率为3.1%，与去年9月存量首套房贷利率统一调整后的LPR水平即3.95%相比，“商转公”后购房者月供将由4745.37元降至4270.16元，每月少还475.21元，一年可以省下利息5700多元。除郑州外，据中指研究院监测数据，2023年以来，已有近30城对“商转公”贷款予以支持，政策主要包括恢复商转公贷款业务、支持“商转公”组合贷款业务、降低相关门槛要求、支持“顺位抵押”公积金直还、扩展“顺位抵押”合作银行范围等方面。记者搜索发现，目前支持“商转公”业务的城市中，既有二线城市，也有三四线城市，包括沈阳、太原、哈尔滨、石家庄、台州、鞍山、龙岩、东莞、莆田、株洲、呼和浩特、日照、楚雄州、银川等城市。有哪些条件“‘商转公’在提高公积金使用效率的同时，也有利于减少已购房家庭贷款利息支出，降低购房成本，进而修复市场预期，同时也有利于一定程度上释放居民消费潜力。”中指研究院市场研究总监陈文静对记者表示，短期来看，公积金相关政策仍是各地促进刚性和改善性住房需求入市、支持购房需求释放的重要举措之一，为了进一步降低购房成本，各地或将继续结合自身公积金使用的实际情况因城施策，推行“商转公”相关政策的城市有望继续扩围。不过，从目前各地“商转公”政策来看，多地设置了一定门槛条件，这与资金使用率限制有关。比如，湖南省“商转公”贷款业务仅支持拥有唯一一套自住住房的职工家庭申请办理，并对商转公贷款业务实行动态管理，当个贷率介于85%和90%之间时适度限流，个贷率高于90%时，则暂缓业务预约及受理。不过，部分城市也在优化落地条件。以沈阳为例，近期该市住房公积金管理中心将“商转公”原本要求商业贷款“已偿还5年及以上”的条件，调整为“已偿还3年及以上”，以此扩大“商转公”贷款政策受益人群。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金在保障缴存职工依规提取后，剩余资金用于发放住房公积金贷款，住房公积金缴存职工在购建、大修自住住房时可向住房公积金管理中心申请公积金贷款。2021年，郑州住房公积金管理中心针对一份“商转公”问题提案的回复提到，“商转公”业务属于国家住房公积金监管部门针对有条件的地市倡导的业务。作为一种特殊形式的公积金贷款，开展该业务的首要前提是：当地住房公积金个贷使用率不高，结余资金较多。陈文静此前也指出，公积金缴存余额与个人住房贷款余额之间差距较大，“商转公”的规模受限，对其设置条件和门槛具备一定必要性。在此背景下，业内一方面呼吁并预期“商转公”城市进一步扩围，另一方面也对惠及范围持保守态度。数据显示，截至2022年末，全国住房公积金缴存余额为9.2万亿元，贷款余额7.3万亿元，个人住房贷款率78.94%；同期个人住房贷款余额超过38万亿元。从郑州来看，该市2015年暂停“商转公”业务的背景在于，当年个贷使用率一度达到95.7%，且长期居高不下，结余资金严重不足，为解决资金流动性不足问题，公积金中心还曾向商业银行转让存量公积金贷款资产的方式，从银行融资45亿元。最新数据显示，截至2023年底，郑州市住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的79.83%。据记者不完全统计，虽然商业银行居民中长期贷款仍显低迷，但去年部分城市住房公积金贷款提取和贷款使用均有提升，住房贡献率有较明显提升。以长沙为例，2023年，该市公积金提取额同比增长34.7%，发放个人住房贷款金额同比增长63.45%，年末个贷余额1072.9亿元，比上年末增加18.25%，同期缴存总额比上年末增加15.82%，缴存余额同比增长10.10%。全年个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为122.88%，比上年增加31.72个百分点。郑州去年公积金提取金额同比增长了近五成，当年个人贷款金额增长约35%，年内缴存余额同比增长5.45%，住房贡献率95.85%，比上年同期增加24.23个百分点。2023年，沈阳个人住房公积金贷款也同比增长56.21%，住房贡献率103.19%，比上年增加17.87个百分点。
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到达保护区的栗喉蜂虎。段道清摄/光明图片厦门，正是栗喉蜂虎青睐的一个落脚点。“这是我们专门为栗喉蜂虎准备的居住小区，只不过房子要它们自己盖。”走到一座高大的崖壁前，段道清告诉记者，“这些小家伙挑剔得很，小区不合格，它们是不会建房子的。”眼前这座崖壁高约6米，仿佛从山体硬生生削出一个平面，平面上错落分布着数百个回填过的小洞。听说，栗喉蜂虎每年都会在崖壁上凿出巢穴，用来繁殖育雏。“直径五六厘米，洞深有80多厘米吧。”段道清伸手比画着。“崖壁为什么这么光滑？”记者好奇。“每年10月中上旬和来年的3月下旬，我们都要为栗喉蜂虎整理小区环境，清理浮土和杂草。光滑的崖壁不仅有助于防御蛇和老鼠等天敌，还能防止雨水倒灌进巢穴。”段道清解释。栗喉蜂虎喜欢住新家，除了必要的打扫外，保护区的工作人员每年还要对崖壁进行“二次装修”，即将旧巢穴冲洗干净后再填平，以便它们重新开凿。不仅要环境美，还得生态好，这样才能吸引更多栗喉蜂虎定居。2011年，厦门在市中心设立了栗喉蜂虎自然保护区，总面积约40公顷，分为繁殖区和觅食区，实行全封闭式管理，为长途跋涉而来的“贵客”在闹市中开辟出一片“世外桃源”。“去年有200多只在保护区栖息繁殖，在迁徙前，整个五缘湾湿地公园觅食区可以观测到3000多只呢！”段道清相信，待小区修整好，会有更多栗喉蜂虎来筑巢繁衍。《光明日报》[ 责编：杨煜 ]
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top5、何为氮泵？记者查询公开资料发现，氮泵原名“pre workout”，意为训练前补充的补剂。相关词条还解释称，“之所以被大家称为氮泵，是因为国内第一批接触到的pre workout中的主要成分是一氧化氮，服用后可以帮助健身者更好地达到肌肉泵感而得名。”
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top8、三位医学专家受聘主编三位主编分别致辞。中山医院终身荣誉教授、原消化科主任王吉耀表示，第17版《实用内科学》秉持先进性、实用性与可读性并重的原则，力求在临床思维的深度与广度上实现新的突破。新版紧跟国际前沿，新增疾病诊治进展内容，并创新表达形式，融入图表、视频等辅助资料，优化读者的阅读体验。此次修订旨在为医学界贡献一部兼具学术价值与实践指导意义的佳作。中国科学院院士、中山医院心内科主任葛均波教授指出，《实用内科学》是每位临床医师不可或缺的案头指南，其修订工作不仅是一项至关重要的任务，更是一项充满敬意与责任的神圣使命。他将秉承前辈们的精神，以严谨的态度和不懈的努力，高质量完成第17版的修订工作，为医学事业的进步贡献力量。华山医院党委书记邹和建教授表示，团队将深刻领会前辈的医学精髓，始终坚守初心，不遗余力地投入到修订工作中，以满腔的热情和坚定的决心，齐心协力，不懈推进，确保第17版修订的圆满完成，为医学界打造一部更加精良、实用的内科学着作。中山医院还有多位专家教授共同投身于《实用内科学》第17版的编撰工作。其中，中山医院副院长、心内科副主任钱菊英教授担任常务副主编，中山医院终身荣誉教授、原呼吸科主任白春学教授，肾内科主任丁小强教授，内分泌科主任李小英教授担任副主编；院长助理、临床医学研究院执行院长汤其群教授，心理医学科主任季建林教授，以及老年科主任胡予教授担任常委编委。《实用内科学》凝聚了上海医学院数代内科专家的共同智慧与努力，该书的历届组织者和参加者均为来自复旦大学上海医学院及其附属医院的专家学者，现已积累了超过六百万字的丰富内容，并汇聚了三百多位拥有副教授及以上职称的作者团队。本次启动的《实用内科学》修订工作，致力于紧跟学科前沿动态，吸纳国内外最新研究成果和权威指南，立足临床实践，系统阐述各类内科疾病与综合征的诊断手段、标准以及治疗方案，为广大医生在临床工作中答疑解惑，提供实用的指导与帮助。
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该法令将在乌议会机关报《乌克兰之声》官网上公布后一个月生效。
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top6、此次到访中国，他与哥哥来到外祖父当年的迫降地——浙江衢州江山市芳源村竹排岗，与当年的施救者毛光孝的儿子毛洪根互赠纪念品，共同为在迫降地新建的纪念雕塑揭幕。“据外祖父介绍，他当年迫降后为了暖身，喝光了随身携带的威士忌。现在，我同样带来一瓶威士忌和大家在此举杯，不忘那段情谊。”揭幕现场，乔治·邓肯·康特伯格举杯说。
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top9、但一个经济体的健康发展不但需要供给，还需要需求。假如全体人民没有足够的时间去享受经济发展的成果，去分享创造的物质文化财富，去适当消费，那么当经济发展到一定程度便会出现需求不足，因而投资效率会越来越低。这时，适当增加全社会的假期长度，能为促进消费创造条件，能对经济增长产生积极的影响。